“認貸不認房”為壁掛爐行業帶來新的契機

9月30日下午，央行出臺新政放寬購房貸款，對首套房最低首付規定為30%，貸款利率下限位基準利率的0.7倍。同時對于已擁有1套房，并結清貸款的改善性購房者按首套房認定。在整體市場下行的背景下，個人房貸的重磅消息勢必會對市場有所影響，而這也是繼樓市取消“限購潮”后，限貸政策方面的“大動作”。“認貸不認房”的新政策，為與房地產息息相關的壁掛爐行業帶來新的發展契機。

由于中國樓市今年表現欠佳，經濟下行壓力大，為了加快下半年樓市的回暖速度，央行松綁限貸是大勢所趨，也是市場的需要。自6月份以后，各地陸續取消限購政策，但對樓市的刺激作用都不明顯，各地樓市也并沒有如預期般回暖，因此取消限貸是非常迫切的。按新政的認定標準，大批的改善性購房需求將得到釋放，對促進下半年樓市回暖作用將十分明顯，總的來說這次的限貸放開對樓市是一個重大利好。據新聞報道，這一政策“大紅包”陽光普照了不少開發商，不少二線城市都在黃金周看到了回暖的曙光，這種變化對房地產的配套設施（例如：燃氣壁掛爐）的研發和推廣具有積極的促進作用。壁掛爐企業可借助房地產市場的增長情況，把握時機，進行深耕細作，抓住這個發展的有利機遇期。

我國已出臺了相關保護和鼓勵節能環保產業的發展政策，政府主導的“一二五”計劃要求在新城市建設中增加節能產品的配套，對于綠色建筑工程項目，經濟適用房、保障性住房方面的投入并未減少，這也是未來壁掛爐行業重點發力的地方。其次，隨著近年來極端氣候頻現，天然氣管道鋪設逐步完善、國民生活水平逐漸提高，家裝市場的紅火成都是可以預期的。此外，據采暖人士分析，在未來幾年里我國房地產的供應量會更多，而且更加注重產品的品質和質量，精裝修的房子增多，毛坯房減少，并且中小戶型增多，分戶采暖的壁掛爐體積小、智能化高、耗能低，可以滿足人們安裝小型家居的需求。

現如今，很多房地產商在新建的小區和樓盤都在不停地加入新元素，壁掛爐正是其中的元素之一。壁掛爐采暖和熱水一體化的設計不但節省了燃氣能源，也大大節約了寸土寸金的住宅空間。燃氣壁掛爐作為近幾年來新興的采暖方式，將獨立分戶供暖和自主控溫的理念及時傳遞給了大眾，能夠在新房之內配上燃氣壁掛爐可謂是錦上添花。對地產商來說，安裝了壁掛爐，則增加了吸引購房者的砝碼；對于購房者來說，購房入住前就已安裝好了壁掛爐采暖，不僅省下了一筆購買采暖設備的費用，還節省了很多裝修的麻煩和時間。近幾年來，瑞馬壁掛爐也與全國各地的房地產商展開深度合作，提升了消費者家庭采暖的生活品質。

政策調整后的房地產若能良性發展，將為壁掛爐行業帶來新的契機，尤其是綠色節能建筑的要求，恰好迎合了壁掛爐節能、環保的特點，相信未來壁掛爐行業將會迎來更大的發展空間！

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